Dorpsstraat 28

Omschrijving

Let op: bieden vanaf €. 375.000,--

VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (nog af te bouwen) met 2 SLAAPKAMERS en een BADKAMER OP DE BEGANE GROND, een inpandige GARAGE. Kavel van 525 m2. Gelegen in de kern van het dorp op loopafstand van winkels, huisarts, sportvoorzieningen, bos, het Reestdal etc. De toerit naar de snelweg (A28) Zwolle - Hoogeveen en de (A32) naar Heerenveen is op korte afstand (enkele autominuten) gelegen. De aangrenzende tuin laat u heerlijk, tot in de late zomeravond, genieten van de zon en de fraai aangelegde beschutte zitplaatsen met tuinverlichting. Bouwjaar medio 1876 daarna vanaf medio 2007 een aanvang tot verbouw gemaakt. U dient rekening te houden met renovatie en moderniseringskosten.De kap aan de achterzijde is medio 2007 vernieuwd en de kap aan de voorzijde is medio 2008 waar nodig hersteld. Voorzien van dakisolatie (2/3 deel), gedeeltelijk wandisolatie (achter de gipsbeplating) en gedeeltelijk isolatieglas. Verwarming middels radiatoren en een circa 6 jaar oude c.v.-ketel.

Begane grond: entree/hal met de moderne ruime toiletruimte (hangend watercloset, fonteintje en een urinoir), keuken met een provisiekast, woonkamer met tuin en straatzicht, twee slaapkamers waarvan 1 met toegang tot de (oudere) ruime badkamer, voorportaal (met de oorspronkelijke voordeur), bijkeuken/wasruimte, hal met toegang tot de inpandige garage/bergruimte welke met de auto vanaf de achter gelegen straat met een eigen oprit bereikbaar is.

1e verdieping: (nog deels af te bouwen), overloop, 3 slaapkamers, toiletruimte en een nog in te richten badkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een grote bevloerde zolderruimte met de mogelijkheid om eventueel nog extra (slaap-/werk-)kamers toe te voegen.

Bijzonderheden:
* kavel van 525 m2
* fraaie aangelegde ruime tuin met mooie zitplaatsen en tuinverlichting
* 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond aanwezig
* 3 slaapkamers, grote zolderruimte, badkamerruimte en een tweede toilet op de 1e verdieping
* ruime inpandige garage/berging
* dak- en wandisolatie aanwezig
* circa 173 m2 woonoppervlakte
* de eerste verdieping is geheel opnieuw ingedeeld en dient nog gedeeltelijk afgewerkt te worden
* de begane grond betreft grotendeels nog een oude indeling en afwerkstaat.
* in de zomerse periode een heerlijk koele woning


Kortom: prachtig gelegen vrijstaande woonboerderij in de kern van het dorp met 5 slaapkamers (waarvan 1 met een badkamer op de begane grond) en een inpandige garage/berging.

Opmerking: om de woning te renoveren en moderniseren dient u rekening te houden met extra kosten! Een bouwkundig rapport geeft aan dat u (met uitbesteding van arbeid) rekening moet houden met circa €. 50.000,-- aan herstelkosten (exclusief persoonlijke wensen van de afwerking en de inrichting).

Bieden vanaf €. 375.000,-- k.k.
(bieden vanaf betekent enkel dat biedingen onder de €. 375.000,-- k.k. niet bij de verkoper bespreekbaar zijn. Met
bieden vanaf wordt NIET bedoeld dat kandidaten tegen elkaar moeten opbieden. Wij ambiëren een eerlijke en transparante verkoop)

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.167,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1876 Bouwjaar toelichting vanaf 2007 in verbouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 525 m² Inhoud 1018 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 85 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combiketel (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (17.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte (met extra mogelijkheden) Huidige bestemming Woonruimte (met extra mogelijkheden) Kadastrale gegevens Gemeente De Wijk Sectie F Perceelnummer 2069 Oppervlakte 525 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties