Huls Makelaardij o.z.
Dorpsstraat 37
7957 AS De Wijk
Tel: 0522-441072
info@hulsmakelaardij.nl
De Doelenkamp 4, 7957 CR De Wijk
Koopsom € 350.000,- k.k.
Omschrijving
IDEAAL VOOR THUISWERKERS:
4 slaapkamers én boven de carport en garage een kantoor-/werkkamer én een grote hobby-/werk-/slaapkamer in een KEURIG ONDERHOUDEN en VERBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met een aangebouwde GARAGE, CARPORT en tuin met een mooie overkapping. Kaveloppervlakte 255 m2 (inclusief gebruik circa 20 m2 gemeentegrond in gebruik).
Mooie ligging in een rustige straat op loopafstand van o.a. zwembad, winkels, school, huisarts, apotheek, sportvoorzieningen en het fraaie Reestdal met haar mooie bossen en vergezichten. Zonnige en verzorgde achtertuin met een waterornament, verhoogde borders en een prachtig OVERDEKT TERRAS om heerlijk van het buitenleven te genieten. Bouwjaar 1984. Volledig en goed geïsoleerd (label A) ten aanzien van de daken, vloeren en de muren. Op de begane grond ook HR++ beglazing aanwezig. Tevens 8 jonge zonnepanelen aanwezig. De aansluiting tot de snelweg naar de A28 (Zwolle-Hoogeveen) en de A32 (Zwolle-Heerenveen) zijn op een paar autominuten afstand gelegen.
Begane grond: entree/hal met de moderne toiletruimte en de trapopgang, straatgerichte uitgebouwde woonkamer met fraai uitzicht, veel lichtinval en gashaard en een handige voorraadkast, open keuken met een vernieuwd luxe keukenblok met verrassend veel inbouwapparatuur, aangebouwde eetkamer met een tuindeur en daklicht, bijkeuken met een extra keukenblokje en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger en toegang tot de inpandig bereikbare garage.
1e verdieping: overloop, complete badkamer (met een inloopdouche, met stortdouche en handdouche, wastafelmeubel met opbergruimte en een hangend watercloset), 3 ruime slaapkamers én boven de garage en carport een heerlijke werkruimte met zicht op de straat en daarachter een 4e grote slaap/hobbykamer. De grootste slaapkamer bevat een infrarood saunacabine om heerlijk te ontspannen.
2e verdieping: (vaste trap) overloop met toegang tot de 5e slaapkamer en bergruimte.
Vanuit de grootste slaapkamer op de 1e verdieping is tevens een ruime extra bergzolder bereikbaar.
Bijzonderheden:
* luxe en vernieuwde keuken met verrassend veel inbouwapparatuur
* complete sanitaire vertrekken
* uitgebouwde woonkamer en aangebouwde eetkamer aan de tuinzijde
* grote dakopbouw op de garage met een extra werkkamer en hobby/slaapkamer met bovenliggende zolder.
* totaal 5 slaapkamers (waarvan 1 op de tweede verdieping)
* prachtig overdekt terras in de achtertuin
* ruime oprit met de carport
* uitgebouwd in 2002 en 2007
* volledig en goed geïsoleerd (label A)
* 8 zonnepanelen aanwezig (2019 geplaatst)
* circa 144 m2 woonoppervlakte
* circa 509 m3 inhoud
* kaveloppervlakte is vermeld inclusief een strookje voortuin van de gemeente (circa 20 m2) welke in gebruik is maar geen eigendom zal worden.
Kortom: een mooie ruime en keurig onderhouden luxe en comfortabele 2/1 kap woning met veel extra's in een rustige en kindvriendelijke straat.
Bieden vanaf €. 350.000,-- k.k.
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.430,56
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1984
Bouwjaar toelichting
uitbouw in 2002 en 2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
509 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
06-07-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit, HR CW 5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
81 m² (9.5 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
verfwerk 2019/2020
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
De Wijk
Sectie
F
Perceelnummer
3227
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom