Huls Makelaardij o.z.
Dorpsstraat 37
7957 AS De Wijk
Tel: 0522-441072
info@hulsmakelaardij.nl
Prof. Blinkweg 4 C, 7957 BC De Wijk
Koopsom € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Let op: bieden vanaf €. 325.000,-- k.k.
KEURIGE ENERGIEZUINIGE 2/1 KAPWONING MET EEN SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND EN EEN AANGEBOUWDE VERRUIMDE GARAGE OP EEN RUIME KAVEL van 448 m2. Gelegen in de kern van het dorp op loopafstand van winkels, huisarts, sportvoorzieningen, bos, het Reestdal etc. Bouwjaar medio 1994. Prachtige diepe tuin op het zuiden met veel privacy en twee extra schuren achter in de tuin. Eventueel is een gewenste badkamer ook op de begane grond prima te realiseren.
Begane grond: entree met de trapopgang en de vernieuwde moderne toiletruimte, straatgerichte ruime L-vormige woonkamer met een open keuken aan de tuinzijde, bijkeuken, portaal met toegang tot de tuingerichte slaap-/werkkamer (met vloerverwarming, rookkanaal en tuindeuren) en de inpandige (verlengde) garage met zolderruimte. Eventueel is een gewenste badkamer ook op de begane grond prima te realiseren.
1e verdieping: overloop, badkamer met een douchecabine, 2e toilet en een wastafel), 3 ruime slaapkamers.
2e verdieping: zolderruimte met mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Deze verdieping is met de vaste trap bereikbaar en voorzien van een kantelraam.
Kenmerken:
* ruime kavel van 448 m2 waardoor een diepe tuin met veel privacy op het zuiden
* 1 slaap-/werkkamer op de begane grond (eventueel ook een badkamer mogelijk)
* 3 slaapkamers op de 1e verdieping.
* eventueel nog een extra (5e) slaapkamer op de 2e verdieping mogelijk (vaste trap al aanwezig)
* verruimde garage met zolderruimte
* lage energielasten
* woonkamer straatgericht en L-vormig
* moderne toiletruimte
* circa 118 m2 woonoppervlakte
* prachtige ligging in de kern van het dorp
* keuken en badkamer zijn aan een update toe
Bieden vanaf €. 325.000,-- k.k.
(bieden vanaf betekent enkel dat biedingen onder de €. 325.000,-- k.k. niet bij de verkoper bespreekbaar zijn. Met
bieden vanaf wordt NIET bedoeld dat kandidaten tegen elkaar moeten opbieden. Wij ambiëren een eerlijke en transparante verkoop)
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.754,24
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
448 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
477 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
26 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag Hoog Rendement (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
210 m² (21.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
26 m² (906 bij 290)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
verfwerk 2019
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
De Wijk
Sectie
F
Perceelnummer
3503
Oppervlakte
448 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom