Huls Makelaardij o.z.

Dorpsstraat 37
7957 AS De Wijk
Tel: 0522-441072
info@hulsmakelaardij.nl
Dunningerhof 15, 7957 EN De Wijk Koopsom € 325.000,- k.k.
Dunningerhof 15 in De Wijk 7957 EN

Omschrijving

LET OP: BIEDEN VANAF €. 325.000,-- k.k.

ZEER RUIME EN MODERNE 2/1 KAP WONING met een aangebouwde garage en een RUIME UITBOUW achter de woning. Prachtig in een fraai hofje gelegen in de nieuwbouwbuurt (Dunningen) van De Wijk in een kindvriendelijke straat. School, winkels, sporthal, zwembad en overige voorzieningen liggen op korte afstand om en in de kern van het dorp. Bouwjaar 2016. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en voorzien HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond. Voor de natuurliefhebber en rustzoeker loopt u vanuit deze woning binnen een paar minuten in het fraaie Reestdal. De achtertuin laat u in de zomerperiode tot 's avonds laat heerlijk genieten van de zon.

Begane grond: entree met de trapopgang en de toiletruimte, ruime L-vormige woonkamer (met vloerverwarming) aan de straatzijde met veel lichtinval en uitzicht op het fraaie voorliggende hofje, grote uitgebouwde open woonkeuken met een luxe hoekopgesteld ruim volledige inbouwapparatuur en toegang tot het overdekt tuinterras en de achtertuin. De garage is buitenom bereikbaar.

1e verdieping: overloop, separate 2e toiletruimte, 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer met een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel.

2e verdieping: enorm ruime zolder alwaar met gemak nog 2 extra slaapkamers te realiseren zijn. Deze verdieping is middels de vaste trap bereikbaar. Tevens is hier de wasmachine opstelplaats gerealiseerd.



Samengevat:
* zeer ruime en moderne 2/1 kap woning om zo in te trekken
* kaveloppervlakte 341 m2
* woonoppervlakte circa 165 m2
* inhoud circa 668 m3 (inclusief circa 60 m3 garage)
* nu 3 slaapkamers maar eenvoudig uit te breiden tot 5 slaapkamers
* grote open woonkeuken (uitgebouwd) aan de tuinzijde met een compleet keukenblok toegang tot het aangebouwde overdekt terras
* veel zon in de achtertuin
* vloerverwarming op de begane grond
* tweede verdieping zeer ruime zolder met vaste trap
* zonnepanelen aanwezig
* keurig en compleet afgewerkt
* garage aangebouwd
* woningborg garantie (vanuit de bouwperiode)

LET OP: BIEDEN VANAF €. 325.000,-- k.k.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 341 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 668 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas combi HR ( Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (9.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting ruime oprit Parkeeroppervlakte 19 m² (587 bij 330) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente De Wijk Sectie F Perceelnummer 4169 Oppervlakte 341 m² Eigendomssituatie Volle eigendom