Huls Makelaardij o.z.
Dorpsstraat 37
7957 AS De Wijk
Tel: 0522-441072
info@hulsmakelaardij.nl
Burg v Wijngaardenstraat 20, 7955 AT IJhorst
Koopsom € 475.000,- k.k.
Omschrijving
Let op: bieden vanaf €. 475.000,-- k.k.
IN DE KERN VAN HET DORP GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE RUIME (SEMI) BUNGALOW MET 3 RUIME SLAAPKAMERS EN EEN NIEUWE BADKAMER OP DE BEGANE GROND en 2 slaapkamers op de verdieping. Kaveloppervlakte van 1265 m2. Aangebouwde garage en een achterliggende schuur/werkruimte.
Keurige tuin om de woning welke u volop van de heerlijke buitenmomenten laat genieten. In zomertijd beschikt de tuin ook over fijne overdekte schaduwterras.
Ideale woning voor de rustzoeker in een bosrijke omgeving (loopafstand) om geheel gelijkvloers te wonen in de kern van het dorp. De basisschool ligt op loopafstand en op enkele fietsminuten afstand gelegen zijn de winkels, scholen, huisarts, sportvoorzieningen en evenzo op enkele autominuten afstand de uitvalswegen A28 (Zwolle-Hoogeveen) en de A32 (Zwolle-Heerenveen). Bouwjaar 1965 en nadien verbouwd en uitgebouwd. Voorzien van een nageïsoleerd dak, vloerisolatie vanuit de kruipruimte en isolatieglas.
Middels hete luchtverwarming wordt de woning comfortabel centraal verwarmd.
Begane grond: entree/gang met de toiletruimte en de trapopgang, ruime woonkamer met een houtkachel, schuifpui en fraai zicht op de straat en de tuin, keuken met een ruim hoekopgesteld (ouder) keukenblok met inbouwapparatuur, bijkeuken, 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met een schuifpui naar de tuin), vernieuwde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, hangend watercloset en een wastafel), ruime garage met vaste kastruimte, een keukenblok, bovenliggende zolder en toegang tot circa 10 m2 kelderruimte.
Achter de garage is een schuur-/werkplaats (bouwjaar 2010) gelegen van circa 34m2. Deze ruimte bevat een toiletruimte, isolatieglas en grote draaideuren. Ideale ruimte voor de actieve klusser of beroepsgebonden werkzaamheden.
1e verdieping: overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (met een dakkapel) en extra bergruimte.
Bijzonderheden:
* ruime bungalow met 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping
* aangebouwde garage (met een provisiekelder) en een achterliggende stenen schuur (verwarmd)
* bosrijke omgeving
* badkamer op de begane grond is vernieuwd
* besloten tuin rondom
* circa 181 m2 woonoppervlakte (exclusief de aangebouwde garage)
* circa 828 m3 inhoud (inclusief de aangebouwde garage)
Kortom: in een bosrijke omgeving gelegen mooie ruime en goed onderhouden SEMI-BUNGALOW met 5 slaapkamers op een ruime kavel met een garage en een stenen schuur/werkplaats.
Bieden vanaf €. 475.000,-- k.k.
(bieden vanaf betekent enkel dat biedingen onder de €. 475.000,-- k.k. niet bij de verkoper bespreekbaar zijn. Met
bieden vanaf wordt NIET bedoeld dat kandidaten tegen elkaar moeten opbieden. Wij ambiëren een eerlijke en transparante verkoop)
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.624,31
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Semi-bungalow
Bouwjaar
1965
Bouwjaar toelichting
aangebouwd medio 1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
1265 m²
Externe bergruimte
36 m²
Inhoud
828 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
37 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
28-08-2030
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Hete lucht verwarming en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
verfwerk 2019
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Staphorst
Sectie
C
Perceelnummer
3154
Oppervlakte
1265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom