Dorpsstraat 55

Omschrijving

Prachtige karakteristieke voormalige SCHOOLMEESTERSWONING met een actuele afwerking, gelegen in het centrum van De Wijk. Dit cultuur-historisch waardevolle pand heeft nog tal van authentieke kenmerken (oa. hal met vestibule, fraaie paneeldeuren, hoge plafonds, granito-vloer en karakteristieke raampartijen met binnenluiken, veranda etc), en is gelegen in de kern van het dorp met de molen, school, winkels en horeca op loopafstand. Het nabijgelegen Reestdal, met de prachtige bossen en de rivier de Reest, liggen op enkele wandelminuten afstand van de woning. Bouwjaar 1913 (destijds gebouwd voor de schoolmeester van het naastgelegen voormalig schoolgebouw alwaar nu een aantal wooneenheden zijn gerealiseerd) Kaveloppervlakte 382 m2.

Begane grond: Hal met vestibule, fraaie gang met granito-vloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde van de gang bevindt zich de ruime woonkamer met vloerverwarming, open haard en openslaande tuindeuren naar de aan de tuinzijde gelegen veranda. Aan de linkerzijde van de gang bevinden zich een ruime woonkeuken met vloerverwarming, luxe ingebouwde wandhaard en een nieuwe keukeninriching met een kook-/watereiland met veel comfort verhogende luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de ruime kelder bereikbaar.
Aan de achterzijde van de gang bevindt zich de toiletruimte en een bijkeuken met aansluitend een werk-/slaapkamer.

1e verdieping: overloop met de fraaie lichtpartij en het trapbordes, badkamer met douchehoek, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet, 3 slaapkamers (waarvan 2 zijn voorzien van airco en vaste kastenwanden met fraaie deuren), de grootste slaapkamer biedt toegang naar het balkon aan de achterzijde.

2E VERDIEPING: middels een luik is er een beloopbare vliering bereikbaar.

In de achtertuin bevindt zich nog een grote vrijstaande (oude) houten schuur. De achtertuin is besloten en biedt, door de prachtige leilindes, veel privacy zodat u tot laat in de zomeravond heerlijk van de tuin en de veranda kan genieten. Het parkeren kan op het eigen terrein aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
* ruime vrijstaande karakteristieke woning met circa 165 m2 woonoppervlakte
* ruime woonkeuken met vloerverwarming en een nieuw luxe en compleet keukenblok met een water-/kookeiland
* ruime woonkamer met vloerverwarming, houthaard en een aangesloten veranda 
* 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping
* airco in de twee grootste slaapkamers
* vloerisolatie ter plaatse van de vloerverwarming
* muurisolatie aan de zijgevel in de woonkeuken
* geheel isolatieglas aanwezig
* beschutte achtertuin met een oude schuur
* slaap-/werkkamer op de begane grond

Kortom: Prachtig wonen in de kern van het dorp op loopafstand van het bos in een ruime karakteristieke schoolmeesterswoning met veel actueel wooncomfort.

Bieden vanaf €. 550.000,-- k.k.
(bieden vanaf betekent enkel dat biedingen onder de €. 550.000,-- k.k. niet bij de verkoper bespreekbaar zijn. Met bieden vanaf wordt NIET bedoeld dat kandidaten tegen elkaar moeten opbieden. Wij ambiëren een eerlijke en transparante verkoop)

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 382 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 785 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 163 m² (14.5 m bij 13.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Wijk Sectie F Perceelnummer 3795 Oppervlakte 382 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties