Oldenhof 18

Omschrijving

Let op: bieden vanaf €. 425.000,-- k.k.

Een zeer aantrekkelijke 2/1 KAP WONING met een nieuw aangebouwde ZEER RUIME en COMFORTABELE SLAAP-/WERKKAMER met BADKAMER op de begane grond. Kaveloppervlakte van ruim 270 m2.
Mooie en plezierige ligging op loopafstand van de school, kinderopvang, sporthal, winkels, huisarts, sportvoorzieningen, bos, het Reestdal etc. Hoogwaardig uitgebreid en vernieuwd (2017-2018) op de begane grond om ook volledig beneden te kunnen wonen en werken.
Bouwjaar medio 2000. Geheel geïsoleerd. Verrassende ruimte op de 1e verdieping door de aanwezige dakkapellen. De beschutte achtertuin zonder achterburen (grenzend aan gemeentegroen) is op het zuiden gericht en laat u vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar volop van de zon genieten.

Begane grond: ruime T vormige entree, ruime comfortabele slaapkamer met vloerverwarming en daklicht en aangrenzende luxe badkamer met een inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en een extra toilet. Vanuit de grote slaapkamer op de begane grond (ook goed in te richten als atelier of kantoor) heeft u direct toegang tot een moderne badkamer met luxe accessoires, fraaie afwerking, hangend toilet en ruime doorloopruimte, voorzien van een aangename vloerverwarming. Deze vernieuwde vleugel heeft ook een fraaie toegang aan de straat- en tuinzijde, en is daarmee ook als separate praktijkruimte fiscaal gunstig te benutten.
De begane grond is zeer praktisch ingedeeld met een verbindende, afsluitbare rondgang door alle vertrekken, achtereenvolgens: T-vormige entree, trappenhuis, nieuw toilet, grote L-vormige woonkamer, keuken, bijkeuken en grote slaapkamer / atelier. De onder architectuur geconstrueerde rondgang met lichtstraat geeft een aantrekkelijke, ruimtelijke beleving. U zult dat ervaren bij de bezichtiging.

Vanuit de achtertuin is de solide gebouwde houten berging (op een stenen voet) bereikbaar.

1e verdieping: overloop, badkamer (originele uitvoering met een toilet, douche en een wastafel), 3 slaapkamers (waarvan 2 met een ruime dakkapel).

2e verdieping: zolderruimte met mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Deze ruimte is middels de vaste trap bereikbaar.

Kenmerken:
* nieuwe aanbouw op de begane grond met een ruime slaap- en badkamer, vloerverwarming en veel extra's (ook geschikt als een zelfstandige, professionele praktijk- of bedrijfsruimte met eigen sanitair en een eigen ingang)
* ruime oprit (3 auto's mogelijk)
* zonrijke tuin op het zuiden gericht (geen achterburen)
* ruime bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting
* extra degelijke houten berging met elektra (nieuw) in de achtertuin
* fraai lichtplan rondom de woning
* ruime straatgerichte woonkamer
* zolderruimte met mogelijkheid tot een eventuele 5e slaapkamer op de tweede verdieping (vaste trap aanwezig)
* in 2018 is de tuin uitgebreid gerenoveerd met ook nieuwe (natuurstenen) bestrating en realisatie van een nieuw tuinhuis, alsook opbergkasten voor 4 kliko's.
* verzorgde tuin met hoogwaardige materialen en onderhoudsarm.
* circa 147 m2 woonoppervlakte

Kortom: een prachtig gelegen 2/1 kap woning met een nieuwe aangebouwde slaap- en badkamer op de begane grond. Ideale woning voor gelijkvloers wonen of werken op de begane grond.

Bieden vanaf €. 425.000,-- k.k.
(bieden vanaf betekent enkel dat biedingen onder de €. 425.000,-- k.k. niet bij de verkoper bespreekbaar zijn. Met bieden vanaf wordt NIET bedoeld dat kandidaten tegen elkaar moeten opbieden. Wij ambiëren een eerlijke en transparante verkoop.)

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.891,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2000 Bouwjaar toelichting uit-/aanbouw 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 273 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 484 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Toiletten, Vloerverwarming, Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting ruime oprit Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten buitenverfwerk medio 2017/2018 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Wijk Sectie F Perceelnummer 3776 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties