Zuiderkanaalweg 8

Omschrijving

Let op: bieden vanaf €. 400.000,-- k.k.

Vrijstaande woonboerderij (opknapper) met een karakteristiek voorhuis op een kavel van circa 1550 m2. Gelegen aan de rand van het fraaie dorp De Wijk (Noordzijde) op fietsafstand van de aldaar aanwezige vele sociale voorzieningen. De woonboerderij is gelegen aan een rustige weg en kijkt uit over de voorgelegen vaart met het achtergelegen landelijk gebied. Aan achterzijde is het perceel grenzend aan de Nieuwe Hoogeveense vaart en de Rijksweg A28/E232 (Zwolle - Assen). Bouwjaar medio 1910 en rond 2000 voorzien van een nieuw dak (met isolatie). Tevens grotendeels isolatieglas aanwezig. Het voorhuis heeft nog een authentieke staat (houten vloeren, plafonds, raampartijen etc) en het achterhuis is ingedeeld als een eenvoudige 2e woonruimte. De woonboerderij wordt middels radiatoren verwarmd door 2 c.v. ketels (voor- en achterhuis gescheiden).

Begane grond voorhuis: entree/hal met toegang tot de ruime straatgerichte woonkamer met vrij uitzicht, aansluitend de woonkeuken met toegang tot het terras (tevens achteringang) en de trapopgang naar de verdieping, ruime slaapkamer met aangrenzend een grote (oudere) badkamer met een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. Vanuit de entree/hal is via een tussenportaal het achterhuis bereikbaar.

1e verdieping voorhuis: overloop met vaste trap en een ruime slaapruimte met een kantelraam en verwarming.

Achterhuis: (eenvoudig ingericht) hal met de ruime toiletruimte (watercloset, urinoir en een wastafel) en de bijkeuken, tuingerichte woonkamer met een open keuken en de trap naar de bovenverdieping en een eenvoudig aangebouwde serre, zijentree.

1e verdieping achterhuis: ruime overloop, 2 grote slaapkamers met dakraam, ruime badkamer met houten betimmering, ligbad, wastafel, douche en dakraam.

Op het perceel rondom de woning kunt u ieder jaargetij heerlijk genieten van het landelijk buitenleven en de prachtige bosrijke omgeving. Naast de woonboerderij bevindt zich een oude (in slechte staat verkerende) dubbele houten garage.

Kortom: een ruime woonboerderij op een landelijke locatie waarbij vele sociale voorzieningen op fietsafstand zijn gelegen.

Opmerking: Er moet grootscheeps verbouwd worden. U dient rekening te houden met extra kosten voor verbouw en eventuele modernisering!

Bijzonderheden:
* vrije landelijke ligging
* karakteristiek voorhuis met eenvoudig ingericht achterhuis
* ruime kavel van circa 1550 m2.
* woonoppervlakte: circa 239 m2 (inclusief circa 140 m2 ingedeeld achterhuis)
* dubbele garage circa 47 m2 oppervlakte (slecht onderhouden)
* aan de achterzijde van het perceel wordt een strookje grond (circa 300 m2) van de Provincie gebruikt. Deze oppervlakte is buiten de kaveloppervlakte van circa 1550 m2 gehouden. Meer info wordt u tijdens de bezichtiging gegeven.

Bieden vanaf €. 400.000,-- k.k.
(bieden vanaf betekent enkel dat biedingen onder de €. 400.000,-- k.k. niet bij de verkoper bespreekbaar zijn. Met
bieden vanaf wordt NIET bedoeld dat kandidaten tegen elkaar moeten opbieden. Wij ambiëren een eerlijke en transparante verkoop)

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.673,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting dak circa 20 jaar oud Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 239 m² Perceeloppervlakte 1550 m² Externe bergruimte 69 m² Inhoud 912 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-01-2031 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente De Wijk Sectie F Perceelnummer 2822 Oppervlakte 1550 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties