Burg v Wijngaardenstraat 48

Omschrijving

Idyllisch gelegen VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ op een kavel van 8811 m2 met een ruime garage, een weilandje en een bosperceel. Ruime slaapkamer, badkamer en een extra werk-/slaapkamer op de begane grond. Kavel met bosperceel en weilandje waardoor er naast het wonen ook veel mogelijkheden voor (dieren)hobby's zijn. Gelegen in een bosrijke omgeving tegenover het Carstenbos, net buiten het dorp, en aan de achterzijde grenzend aan het prachtige glooiende Leijerhooilanden en de Vledders welke wordt gekruist door de Streitenvaart. Ruime tuin rondom de woning (met een prieel) waardoor u van alle seizoenen volop kunt genieten van de mooie wisselingen van de natuur. De ruime houten naastgelegen houten garage/schuur is voorzien van dak- en grotendeels wandisolatie alsmede een elektrische roldeur. Grenzend aan de garage bevindt zich een overdekt terras welke u met de hete zomers heerlijk van het buitenleven laat genieten.
De basisschool ligt op enkele fietsminuten afstand. Evenzo ook de de winkels, scholen, huisarts, sportvoorzieningen, de boswachterij Zwarte Dennen met de zwemvijver. De uitvalswegen naar de A28 (Zwolle-Hoogeveen) en de A32 (Zwolle-Heerenveen) liggen op enkele autominuten afstand.

Begane grond: entree met de toiletruimte en de trapopgang en de aangrenzende ruime slaapkamer en badkamer (met ligbad, douche en een wastafel), bijkeuken/achteringang met de opstelplaats voor de wasmachine, woonkeuken, provisiekelder en de slaap-/werkkamer aan de voorzijde van de woning. Ruime living met de inbouwhaard (met luchtuitmonding) en de eethoek.

1e verdieping: ruime overloop met de vide, separate toiletruimte en vaste kastruimte, 3 slaapkamers waarvan twee grenzen aan de loggia met uitzicht over het achtergelegen natuurgebied met de Streitenvaart.

Bijzonderheden:
- deels rietgedekt en deels pannengedekte woonboerderij
- 1 ruime slaapkamer, een badkamer en een kleinere slaap-/werkkamer op de begane grond
- 3 slaapkamers en een separate toiletruimte op de verdieping
- kavel 8811 m2
- voorzien van muur-, vloer- en gedeeltelijk dakisolatie alsmede gedeeltelijk isolatieglas
- ruime garage
- circa 188 m2 woonoppervlakte
- aangaande het bijbehorend bosperceel is een beheersovereenkomst (ten behoeve van de instandhouding) vastgesteld. Deze overeenkomst vergoedt de inspanningsverplichting om onderhoud ten behoeve van de instandhouding van het bosje te verrichten. Deze overeenkomst mag worden overgenomen.

Kortom: Ideale woonboerderij voor de rustzoeker met veel privacy en gebruiksmogelijkheden op de eigen kavel van waaraf u zo het bos in loopt.

Opmerking: om de woning te moderniseren dient u rekening te houden met extra kosten!

Bieden vanaf €. 700.000,-- k.k.
(bieden vanaf betekent enkel dat biedingen onder de €. 700.000,-- k.k. niet bij de verkoper bespreekbaar zijn. Met
bieden vanaf wordt NIET bedoeld dat kandidaten tegen elkaar moeten opbieden. Wij ambiëren een eerlijke en transparante verkoop)

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.723,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1935 Bouwjaar toelichting in de jaren tachtig geheel verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 8811 m² Externe bergruimte 57 m² Inhoud 800 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Staphorst Sectie AR Perceelnummer 4035 Oppervlakte 8811 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties