Sparrenlaan 15

Omschrijving

Let op: bieden vanaf €. 550.000,-- k.k.

NETTE en RUIME VRIJSTAANDE WONING met een aangebouwde GARAGE. Gelegen in een rustige straat op een prachtige locatie op loopafstand van het nabije bos. Kaveloppervlakte van 867 m2. Ruime tuin rondom de woning welke u volop van de heerlijke buitenmomenten laat genieten met de geluiden van de natuur op de achtergrond.
Slaapkamer op de begane grond is optioneel aanwezig. Het bosrijke en rustieke dorp IJhorst bevat een openbare basisschool. Voor de overige voorzieningen ligt het dorp De Wijk, net over de rivier De Reest, op enkele fietsminuten afstand. Ook zijn de aansluitingen naar de snelwegen (Zwolle - Heerenveen - Assen) op enkele autominuten afstand van IJhorst gelegen. De omgeving rond het rustige dorp laat u genieten van rust, bos en prachtige uitgestrekte weilanden in de kop van Overijssel en het prachtige Reestdal in Zuid-West Drenthe. 
Bouwjaar 1977. Geheel voorzien van isolatieglas (deels HR++), muurisolatie en dakisolatie. Verwarming door een hetelucht verwarmingsinstallatie.

Begane grond: entree met de toiletruimte, ruime living met veel lichtinval, een pelletkachel, balkenplafond en zicht op de straat en de achtertuin, eethoek met de schuifpui naar het aangrenzend terras, provisiekast, zeer ruime keuken met een groot keukenblok in U opstelling met veel inbouwapparatuur, bijkeuken/achteringang met de opstelplaats van de c.v.-ketel en de doorgang naar de ruime garage met een elektrisch bedienbare roldeur en spouwmuren. In de royale en besloten achtertuin is een overdekt terras en een extra berging gerealiseerd. Ook is de stalling van een camper hier eventueel mogelijk.

1e verdieping: overloop met een vide, 3 ruime slaapkamers, grote werkruimte (eventueel ook als slaapkamer in te richten) met kastruimte, moderne badkamer met een dakkapel, whirlpool ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Door gerealiseerde ruimte boven de garage zal de indeling van de verdieping u in oppervlakte en gebruiksmogelijkheden aangenaam verrassen. De aanwezige vaste kast op de overloop is eventueel in te richten als tweede toiletruimte.

2e verdieping: zolder/vlieringruimte middels losse trap bereikbaar.

Bijzonderheden:
* prachtige rustige ligging op loopafstand van het nabij gelegen bos
* slaapkamer (en eventueel badkamer) op de begane grond mogelijk
* 3 slaapkamers en een hele ruime werkkamer op de verdieping. 4 slaapkamers goed te realiseren
* grote besloten tuin met 2 terrassen en een houten berging
* circa 185 m2 woonoppervlakte
* glasvezel aanwezig
* dak-, muur-, glasisolatie aanwezig
* uitbouw op garage medio 2007
* nieuwe dakpannen medio 2007


Kortom: Ideale woning met veel woonruimte voor de rustzoeker op loopafstand van het nabij gelegen bos.

Bieden vanaf €. 550.000,-- k.k.
(bieden vanaf betekent enkel dat biedingen onder de €. 550.000,-- k.k. niet bij de verkoper bespreekbaar zijn. Met bieden vanaf wordt NIET bedoeld dat kandidaten tegen elkaar moeten opbieden. Wij ambiëren een eerlijke en transparante verkoop!)

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.972,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwjaar toelichting dakpannen en ver-/aanbouw medio 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 867 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 890 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Whirlpool Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Brink hete lucht en Nefit combiketel (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting ruime oprit Parkeeroppervlakte 39 m² (830 bij 470) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting dakpannen 2007 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Staphorst Sectie C Perceelnummer 2795 Oppervlakte 867 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties