Patrijslaan 27 in Ruinerwold 7961 BA: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Let op: bieden vanaf € 325.000,-- k.k.

LUXE en ACTUEEL afgewerkte NETTE 2-ONDER-1-KAPWONING met een AANGEBOUWDE GARAGE en ZONNIGE ACHTERTUIN met SCHADUWTERRAS. De woning ligt in een rustige straat nabij de dorpskern met winkelcentrum en scholen. Voor de rustzoeker en de natuurliefhebber...

Lees meer

Omschrijving

Let op: bieden vanaf € 325.000,-- k.k.

LUXE en ACTUEEL afgewerkte NETTE 2-ONDER-1-KAPWONING met een AANGEBOUWDE GARAGE en ZONNIGE ACHTERTUIN met SCHADUWTERRAS. De woning ligt in een rustige straat nabij de dorpskern met winkelcentrum en scholen. Voor de rustzoeker en de natuurliefhebber bevinden zich rondom het dorp mooie vergezichten over de weilanden en evenzo fraaie waterpartijen. De stad Meppel is op fietsafstand gelegen. De aansluiting tot de snelweg naar de A28 (Zwolle-Hoogeveen) en de A32 (Zwolle-Heerenveen) liggen op een paar autominuten afstand. Bouwjaar medio 1976. Kavel van 334 m2. De woning is vanuit de bouw voorzien van spouw- en dakisolatie. Tevens voorzien van grotendeels isolatieglas en 10 jonge zonnepanelen. De besloten achtertuin laat u met de zomerse dagen heerlijk genieten van de zon en de schaduwplekken. Aan de woning is een fraai overdekt terras gerealiseerd en achter in de tuin nog een extra schaduwterras.

Begane grond: entree met trapopgang, actuele toiletruimte (met een hangend watercloset, urinoir en natuurstenen fonteintje) ruime woonkamer met een gashaard, veel lichtinval en fraai uitzicht, eethoek met de trapkast en een fraaie schuifpui naar de achtertuin en het aangebouwde overdekte terras, open keuken (2015) met veel kastruimte v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en de koelkast. De gehele begane grond is voorzien vloerverwarming met een moderne plavuizen vloer in houtlook.
De garage is vanaf de oprit (met ruimte voor 2 auto's) en vanuit de tuin bereikbaar.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan thans de derde slaapkamer is ingericht als wasruimte)
en een moderne badkamer (2015) v.v. vloerverwarming, douchehoek, dubbele wastafel en een hangend watercloset.

2e verdieping: ruime zolder/vliering met stahoogte welke middels de vlizotrap te bereiken is.

Kenmerken:
* actuele luxe 2/1 kap woning met aangebouwde garage en grote oprit
* vloerverwarming op de begane grond
* gashaard in de woonkamer
* luxe en actuele keuken en sanitaire vertrekken
* 3 slaapkamers (thans 1 als waskamer in gebruik)
* besloten zonnige tuin met twee overdekte terrassen
* schuifpui aan de eetkamer
* Intergas combi c.v.-ketel 2020
* 10 jonge zonnepanelen
* dak-, spouw- en glasisolatie
* begane grond deels kunststof kozijnen;
* instapklare woning

Kortom: een moderne en luxe 2/1 kapwoning met 3 slaapkamers en diverse extra's op een mooie locatie.

Bieden vanaf €. 325.000,-- k.k.
(bieden vanaf betekent enkel dat biedingen onder de €. 325.000,-- k.k. niet bij de verkoper bespreekbaar zijn. Met
bieden vanaf wordt NIET bedoeld dat kandidaten tegen elkaar moeten opbieden. Wij ambiëren een eerlijke en transparante verkoop)

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 334 m² Inhoud 453 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-05-2025 Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combi (ketel uit 2020) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (9.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ruinerwold Sectie F Perceelnummer 2406 Oppervlakte 334 m² Eigendomssituatie Volle eigendom