Dennenlaan 1

Omschrijving

Op zoek naar ruimte en vrijheid, maar toch ook het gemak van faciliteiten binnen handbereik? Twijfel niet en ervaar de fantastische ligging van deze volledig afgewerkte en verduurzaamde woning mét energielabel A in het groene en gezellige IJhorst. IJhorst is een kleinschalig dorp op de rand van Overijssel en Drenthe, waar vriendelijkheid en behulpzaamheid nog altijd voorop staan.

5 pluspunten van deze woning:

- Verduurzaamde en goed onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 6 slaapkamers, en rondom een royale tuin waar altijd wel een plekje in de zon is te vinden
- Energielabel A: dak-, muur-en vloerisolatie, grotendeels kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing, centrale pelletkachel (naast de c.v.-ketel)
- Voorzien van alle gemakken: laadpunt voor elektrische auto, zonnepanelen, glasvezel, domotica, alarminstallaties, etc.
- Door de goede ligging loop of fiets je binnen enkele minuten naar onder andere een basisschool, winkels maar ook naar het bos. Uitvalswegen naar de grote steden Zwolle, Hoogeveen en Heerenveen zijn op enkele autominuten gelegen
- De woning biedt tal van mogelijkheden zoals een praktijk aan huis of werken vanuit huis en heeft voldoende ruimte voor autoliefhebbers of mensen die een thuisgym ambiëren

Deze fijne woning gelegen in het bosrijke IJhorst en op een paar minuten lopen van verschillende wandel- of fietsroutes, geeft je direct het gevoel van thuiskomen. De woning beschikt over een heerlijk lichte (eet)keuken en woonkamer, heeft 6 slaapkamers, twee badkamers én rondom een zonnige tuin. De woning is door de verkopers goed onderhouden en door de jaren heen meermaals verbouwd en inmiddels voorzien van zonnepanelen, een laadpaal voor de elektrische wagen en glasvezelbekabeling. Dennenlaan 1 is daardoor direct te betrekken. Grote gezinnen, maar ook ondernemers die vanuit huis werken of een praktijk aan huis hebben zullen verrast zijn door de ruimte en indelingsmogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Verkopers: “Toen recent een nieuwe kans in ons (werk)leven voorbijkwam hebben we besloten die aan te grijpen en onze geliefde woning in de verkoop te zetten. Dat doet natuurlijk een beetje pijn, want Dennenlaan 1 is een fantastisch huis en wij gaan de rust en ruimte zeer missen. We hopen dan ook dat de nieuwe bewoners gaan genieten van alles wat het huis en de omgeving te bieden heeft”.

Begane grond

Ruime entree/hal met de toiletruimte en de trapopgang (met onderliggende kelder) naar de eerste verdieping, living met een groot erker en veel lichtinval, ruime woonkeuken met een natuurstenen aanrechtblad, complete inbouwapparatuur en openslaande terrasdeuren, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, werk-/hobbykamer, hal met de tweede trapopgang naar de eerste verdieping, vanuit de woonkeuken is ook de tweede ruime woon-/tv-kamer te betreden met deur naar de tuin,

Garage

Naast de woning bevindt zich de ruime garage (5.10x12.55) met een keukenblok en extra toiletruimte. De vaste trap naar de grote kelder (3.60x12.55) onder de garage geeft extra gebruiksmogelijkheden.

Eerste verdieping

Ruime dubbele overloop met vaste kasten, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een walk-in closet en een moderne badkamer en suite (voorzien van een bidet, wastafelmeubel, hangend watercloset en een inloopdouche). De separate badkamer is voorzien van een hangend watercloset, douchecabine, hoekwhirlpoolbad en een wastafelmeubel. De huidige hobby-/sportkamer (met een aangrenzende grote zolderruimte) kan eenvoudig als 5e slaapkamer in gebruik worden genomen.

2e verdieping

3 ruime bergzolders

Algemeen:
- Royale vrijstaande woning met rondom een aangelegde tuin, ruime garage én kelder
- Eigen grond, totaal 741 m2
- Energielabel A; de woning is verduurzaamd door diverse isolerende maatregelen en 37 zonnepanelen
- Groene, bosrijke locatie op loop- en fietsafstand van verscheidene faciliteiten
- Veel mogelijkheden voor grote gezinnen en/of mensen die kantoor of praktijk aan huis hebben

De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van € 675.000,- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1958 Bouwjaar toelichting 1991 en 1999 verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 300 m² Perceeloppervlakte 741 m² Inhoud 1396 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 109 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Bidet, Whirlpool, Dubbele wastafel, Inloopdouche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 64 m² (1255 bij 510) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten grotendeels kunststoffen kozijnen en ramen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Staphorst Sectie C Perceelnummer 2331 Oppervlakte 567 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Staphorst Sectie C Perceelnummer 3002 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties